土地を少しでも高値で売却する方法

土地を少しでも高値で売却する方法とは?

土地を少しでも高値で売却する方法とは? 個人が土地を売る場合、多くのケースで不動産会社に仲介を依頼することになると考えられますが、なるべく高値で売却するためには、不動産業者の選び方が重要となると言えます。
土地を売る手始めに、査定価格を提示してもらうことになりますが、その価格についても業者によって大きく異なることがあります。
特に相場などについて知識が疎い場合は、複数の会社に問い合わせてみましょう。
その時、契約をしたいがために高めの価格を提示する業者もいますが、後から値下げ交渉をされる場合があるので見極めが必要です。
また、土地の特徴に合わせて業者を選ぶことも大切です。
住宅用として売るのか事業用として売るのか、周辺の環境がどのようになっているかによって、売却にいたる戦略が変わってきます。
業者ごとに得意分野というのが存在するので、売却したい土地と似たような場所で何度も売買契約をしている実績がある業者にすると良いかもしれません。
また、査定額になった理由や相場より高く売却した経験があるかどうかなども問い合わせてみることで、判断材料の一つとすることができます。

土地売買代金の値下げ交渉は可能?

土地売買代金の値下げ交渉は可能? 土地を売買する時は、家電などと同じ様に値下げ交渉をすることが可能なのでしょうか。
不動産の情報サイトなどでは、値下げ交渉で安くできたといったことが書かれていることもあります。
では、実際にはどうなのかというと、ほとんどのケースでは土地の値下げは難しい場合が多いようです。
売買について他の客と競合していたり、不動産会社が交渉に積極的でない場合は、基本的には値下げには至らない可能性が高いと言われています。
ただし、状況によっては値下げができるケースもあるようです。
それは、売り主側に土地を早く売りたいという事情がある場合で、買い手が競合していない場合です。
例えば使っていない土地で、税金だけが発生してしまっているため、売れるならば売ってしまいたいといった状況の場合です。
ある程度知識がある人であれば売り主と直接交渉する形をとるのも良いかもしれません。
物件の価格が下がってしまうと、不動産業会社の利益となる仲介手数料も減るため、業者側は積極的に交渉を行わないと言われています。

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◎2017/11/28

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◎2017/8/22

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青山学院大学は校内調査の結果、立地とブランドを理由に進学する学生が99.3%で学校には興味が一切ない人がほとんどだと発覚し、事態を重くみた事務局は2020年春までにキャンパスと関連施設を全て北海道の積丹半島に移すと決めた。都内の土地は全て売却するとのこと。2019/10/18(経堂通信)

Twitterか⃝ の⃝ え⃝ ≋S≋U≋B≋@NK0E_

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森友問題って簡単でさ、学校法人森友学園が金持ちだったら、土地売却に関しては問題無かったワケ。 幼稚園経営という事もあって資産が無い上に、銀行からの融資が出来なかった状態なのに、どうしても土地を移転する必要があった。 その理由のために不明確な8億円という値引きで売ったという事。

Twitter🐯ういんちゃん🐔@妄想族@sakananoko1119

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今日は老人ホームの土地建物売却の話で市ヶ谷。介護が成長産業というのも皮肉なものですよね。

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