土地を少しでも高値で売却する方法

土地を少しでも高値で売却する方法とは?

土地を少しでも高値で売却する方法とは? 個人が土地を売る場合、多くのケースで不動産会社に仲介を依頼することになると考えられますが、なるべく高値で売却するためには、不動産業者の選び方が重要となると言えます。
土地を売る手始めに、査定価格を提示してもらうことになりますが、その価格についても業者によって大きく異なることがあります。
特に相場などについて知識が疎い場合は、複数の会社に問い合わせてみましょう。
その時、契約をしたいがために高めの価格を提示する業者もいますが、後から値下げ交渉をされる場合があるので見極めが必要です。
また、土地の特徴に合わせて業者を選ぶことも大切です。
住宅用として売るのか事業用として売るのか、周辺の環境がどのようになっているかによって、売却にいたる戦略が変わってきます。
業者ごとに得意分野というのが存在するので、売却したい土地と似たような場所で何度も売買契約をしている実績がある業者にすると良いかもしれません。
また、査定額になった理由や相場より高く売却した経験があるかどうかなども問い合わせてみることで、判断材料の一つとすることができます。

土地売買代金の値下げ交渉は可能?

土地売買代金の値下げ交渉は可能? 土地を売買する時は、家電などと同じ様に値下げ交渉をすることが可能なのでしょうか。
不動産の情報サイトなどでは、値下げ交渉で安くできたといったことが書かれていることもあります。
では、実際にはどうなのかというと、ほとんどのケースでは土地の値下げは難しい場合が多いようです。
売買について他の客と競合していたり、不動産会社が交渉に積極的でない場合は、基本的には値下げには至らない可能性が高いと言われています。
ただし、状況によっては値下げができるケースもあるようです。
それは、売り主側に土地を早く売りたいという事情がある場合で、買い手が競合していない場合です。
例えば使っていない土地で、税金だけが発生してしまっているため、売れるならば売ってしまいたいといった状況の場合です。
ある程度知識がある人であれば売り主と直接交渉する形をとるのも良いかもしれません。
物件の価格が下がってしまうと、不動産業会社の利益となる仲介手数料も減るため、業者側は積極的に交渉を行わないと言われています。

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◎2017/11/28

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◎2017/8/22

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◎2017/2/8

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遠方にお住まいで管理が困難な方、賃貸や売却をお考えの方、そんな方の為の空家・土地管理代行サービスです。sanshin-home.jp/sanshin/akiyak…

Twitter佐田 弘(三伸ホーム)@sanshin1

返信 リツイート 9:00

Q1【意思無能力者の行為の効力】 意思能力の欠いているものが土地売却する意思表示を行った場合、その親族が当該意思表示を取り消せば、取り消しの時点から将来に向かって無効となる。 〈H15年第1問〉

Twitter宅建士試験過去問bot@takkenshi_bot

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不動産投資 不動産投資とは、土地・家・マンション等の不動産を購入し、 その物件を賃貸することにより、毎月の安定収入を見込める。 今後の経済状況によっては、売却益を得る事も可能になる 投資方法です。

Twitter命より尊い!お金の話@toutoiokanenoha

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不動産投資とは、土地・家・マンション等の不動産を購入し、その物件を賃貸することにより、毎月の安定収入を見込めることが可能であり、今後の経済状況により売却益を得る事も可能になってくる投資方法です。

Twitterリッチおじさん@rich_ojisan

返信 リツイート 8:09

twitter.com/yokkun_EP/stat… 不動産の一番の魅力はコントロールできることなんだよ。自分で土地に好きなもの建てたり、建物リノベしたり、テナント決めたり、好きな価格で売却できる。 だいたい保有期間は1年未満。 要は少し高い金出すテナントと買い主気合で見つければいいだけやねん。

田舎の土地の処分にお困りの方。 都市と地方の連携で、土地売却手続きが簡素化できます! uchinomado.com

Twitter空き家コンサルティング株式会社@n_kaneishi

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不動産投資 不動産投資とは、土地・家・マンション等の不動産を購入し、 その物件を賃貸することにより、毎月の安定収入を見込める。 今後の経済状況によっては、売却益を得る事も可能になる 投資方法です。 #脱サラ #副業

Twitter5円のお金にご縁がある話@5yennogoen_1

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【1297 永仁の徳政令】 鎌倉時代、9代執権北条貞時が出した御家人救済のための令のことだよ。地頭・御家人に売却した土地でも売却後20年以内の土地は無償で変換/借金帳消し/御家人所領売買禁止…とか沢山。でも結果反感くらって翌年停止。 魔界じゃまずあり得ないよ。

Twitter逆巻カナトと日本史bot@kanato_nihonshi

返信 リツイート 2:14

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