土地を少しでも高値で売却する方法

土地を少しでも高値で売却する方法とは?

土地を少しでも高値で売却する方法とは? 個人が土地を売る場合、多くのケースで不動産会社に仲介を依頼することになると考えられますが、なるべく高値で売却するためには、不動産業者の選び方が重要となると言えます。
土地を売る手始めに、査定価格を提示してもらうことになりますが、その価格についても業者によって大きく異なることがあります。
特に相場などについて知識が疎い場合は、複数の会社に問い合わせてみましょう。
その時、契約をしたいがために高めの価格を提示する業者もいますが、後から値下げ交渉をされる場合があるので見極めが必要です。
また、土地の特徴に合わせて業者を選ぶことも大切です。
住宅用として売るのか事業用として売るのか、周辺の環境がどのようになっているかによって、売却にいたる戦略が変わってきます。
業者ごとに得意分野というのが存在するので、売却したい土地と似たような場所で何度も売買契約をしている実績がある業者にすると良いかもしれません。
また、査定額になった理由や相場より高く売却した経験があるかどうかなども問い合わせてみることで、判断材料の一つとすることができます。

土地売買代金の値下げ交渉は可能?

土地売買代金の値下げ交渉は可能? 土地を売買する時は、家電などと同じ様に値下げ交渉をすることが可能なのでしょうか。
不動産の情報サイトなどでは、値下げ交渉で安くできたといったことが書かれていることもあります。
では、実際にはどうなのかというと、ほとんどのケースでは土地の値下げは難しい場合が多いようです。
売買について他の客と競合していたり、不動産会社が交渉に積極的でない場合は、基本的には値下げには至らない可能性が高いと言われています。
ただし、状況によっては値下げができるケースもあるようです。
それは、売り主側に土地を早く売りたいという事情がある場合で、買い手が競合していない場合です。
例えば使っていない土地で、税金だけが発生してしまっているため、売れるならば売ってしまいたいといった状況の場合です。
ある程度知識がある人であれば売り主と直接交渉する形をとるのも良いかもしれません。
物件の価格が下がってしまうと、不動産業会社の利益となる仲介手数料も減るため、業者側は積極的に交渉を行わないと言われています。

新着情報

◎2017/11/28

土地を売却する際のポイント
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◎2017/8/22

高値で売却する方法
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◎2017/5/18

失敗しない土地選び
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◎2017/2/8

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「土地 売却」
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土地区画整理事業 …道路、公園、河川等の公共施設を整備・改善し、土地の区画を整え宅地の利用の増進を図る事業。公共施設が不十分な区域では、地権者からその権利に応じて少しずつ土地を提供してもらい(減歩)、道路・公園などの公共用地や売却することで事業資金の一部に充てる事業制度。

RT @mk00350: 豊島区が旧池袋保健所の土地建物を株式会社アニメイトに売却する方針です。 議会の承認が必要ですがアニメ愛好家の私としてはもちろん賛成するつもり。 新アニメイトは現在の2倍以上の規模と、複数のイベントホールを備えた複合施設になる予定です。 https://…

Twitterエビゾー@ぐるた民WeAreHAPPY!@aoebiaomori

返信 リツイート 2:14

RT @mk00350: 豊島区が旧池袋保健所の土地建物を株式会社アニメイトに売却する方針です。 議会の承認が必要ですがアニメ愛好家の私としてはもちろん賛成するつもり。 新アニメイトは現在の2倍以上の規模と、複数のイベントホールを備えた複合施設になる予定です。 https://…

Twitterまこ ㊗️どこクエ2期🎉@luna_takoukan54

返信 リツイート 1:24

返信先:@rin_hitosiki 地主さんが不動産屋に土地売却を依頼して、不動産屋がサイトに売り土地として掲載して、現地に連絡先の看板立ててるんですよね。 私がそれを見て買う意思を伝えている訳ですから、話は早いはずなんですが(・_・;)

RT @mk00350: 豊島区が旧池袋保健所の土地建物を株式会社アニメイトに売却する方針です。 議会の承認が必要ですがアニメ愛好家の私としてはもちろん賛成するつもり。 新アニメイトは現在の2倍以上の規模と、複数のイベントホールを備えた複合施設になる予定です。 https://…

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続き。江戸に居住してたある下級幕臣の回顧録。明治維新を迎え徳川家に随従して駿府に行くか帰順して朝臣になるか迫られた。駿府行きを決意すると土地は明治政府に接収されるも家屋は自身の所有と看做され売却する事が許された。でも幕臣でも残った家もあったであろう。

Twitter1000年家系図・丸山学@marujimu

返信 リツイート 昨日 23:44

Q1【意思無能力者の行為の効力】 意思能力の欠いているものが土地売却する意思表示を行った場合、その親族が当該意思表示を取り消せば、取り消しの時点から将来に向かって無効となる。 〈H15年第1問〉

Twitter宅建士試験過去問bot@takkenshi_bot

返信 リツイート 昨日 22:57