失敗しない土地選び

失敗しない土地選びのポイント!

失敗しない土地選びのポイント! 住宅を建てたいと思う場合、最初に乗り越えなければならない壁は土地選びでしょう。
では、失敗しない土地選びのポイントとはいったい何でしょうか。
一つの大事なポイントは、必ず何度も見て回ってから決めるということです。
例えば、日中と夜では同じ場所でおかなり雰囲気は違ってくるものです。
晴れている日の異なる時間帯に見てみるなら、太陽の光が実際どのくらい差し込むのかを自分の目で確認することができるでしょう。
失敗しない土地選びの別のポイントは、通勤や通学に電車を使うという場合、最寄りの駅からその場所までどのくらい離れているか実際に歩いてみるというものです。
毎日のことになりますから、実際に歩いてみて無理がないかどうかを確認するのは大切なことでしょう。
さらに、失敗しない土地選びのもう一つのポイントは、できるだけ新規分譲地を選ぶということです。
新規分譲地では昔から長年そこに住んでいる住人というより、ほとんどが新しい住人となるため、つき合いやすいというメリットがあるからです。

土地購入をする上で業者選びの大切さ

土地購入をする上で業者選びの大切さ 土地を購入をするにあたっては、業者選びが大切になってきます。
一つ目のポイントは、「それぞれの得意分野を知る」。
一口に業者といっても、得意分野は異なります。
賃貸物件を専門にしていたり、投資用物件を専門にしていたりといろいろありますが、土地を購入するなら、売買の仲介を専門している業者を選びましょう。
二つ目のポイントは、「免許の番号をチェックする」。
不動産を扱う業者は、「宅地建物取引業免許」を持っていなければなりませんが、それに書かれている(5)などという数字は、更新された回数を表しています。
ですから、数字が大きいほど営業歴が長いということなので、ある程度の目安になります。
三つ目のポイントは、「業者の規模について」。
大手は人材が多いので、何かあった時でもすぐ対応してもらえますが、新人の営業マンを付けられることもあります。
一方、中小は従業員数こそ少ないものの、地域の人しか知らない情報を持っていたりします。

新着情報

◎2017/11/28

土地を売却する際のポイント
の情報を更新しました。

◎2017/8/22

高値で売却する方法
の情報を更新しました。

◎2017/5/18

失敗しない土地選び
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◎2017/2/8

土地を購入するローン
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「土地 業者」
に関連するツイート
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不動産と株は同じで、実質価値以下で仕込んで運用することが鉄則。 不動産だと土地値がいくらとあるので、土地値以下で仕込めばまず損はしないし、株式のように大きく変動することもないのでリスクを抑えることができる。 また、物件の収益性は近隣の賃貸業者にヒアリングでOK 購入前の下調べ必須⚠

Twitterあごひじき@💰Investor@Ago_Hijiki

返信 リツイート 5分前

土地探しや外観見学どうですか?って送ろうとしたけどハウジング業者みたいだな(業者ではない)

RT @IBC_online: 【再開発】今年6月に閉店した岩手県盛岡市の商業施設Nanak(ななっく)について、盛岡市の建築鉄骨工事業者土地建物を取得する方向であることが分かりました。#IBCtv #IBCradio headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191112-…

譲渡所得とは資産の譲渡による所得をいうので、不動産業者である個人が営利を目的として継続的に行っている土地の譲渡による所得は、譲渡所得として課税されるか。 解説は⬇︎ ce.hpeo.jp/entry/reb/1723

Twitter宅地建物取引士(宅建士)ナビ@hpeo_reb

返信 リツイート 8:17

RT @toarufudousan: 続き 助けを求めて来たのは解体業者です。 現場視察の際にクソ施主が 「オタクらの所でこの土地売ってもいいよ」 と言われましたが、コレ系が苦手な私は丁重にお断りしてしまいました。

TwitterMoonfish(もー。)@Moonmelon

返信 リツイート 7:32

土地の所有者が賃貸料を上げた事に反発した住人が共産党と結託し、裁判を吹っ掛けて脅し、土地と物件を乗っ取り、50年以上もの間勝手に住み着いていた建物を解体しに来た業者がこれ。共産党とは何なのかが見ただけで分かる画像である。 pic.twitter.com/DDfDgyD9mU

どう考えても土地持ってる業者が一番の被害者だろ 「通行料1万円」で“撤去命令”住民からは安堵の声(テレビ朝日系(ANN)) - Yahoo!ニュース 「通行料1万円」で“撤去命令”住民からは安堵の声(テレビ朝日系(ANN)) - Yahoo!ニュース headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?…

Twitterシゲキマキ【何してる人だろう】@ShigekiWakasugi

返信 リツイート 0:31

返信先:@tikugokanri そのゴルフ場は潰れちゃいました... 敷地は太陽光発電業者に売られコース跡には太陽光パネルが並ぶ計画らしいです。 ただ気になるのは和田城の主郭まで木が伐採されていたので…もしかすると城域も近い将来パネルに潰されるかもしれません(><。 聞くところ定光寺さんの土地らしいのですが…

Twitterしろ凸たん@伯耆国立伯州学園中等部@Houkishirotan

返信1 リツイート1 0:14

RT @kogun11: 業者「アパート建てませんか?」 私「いくらで?」 業者「6000万です」 私「そんなお金ありません」 業者「私どもが言えば銀行はお金貸してくれます絶対儲かります」 私「じゃあ土地を貸してあげるからお兄さんやりますか?」 業者「私はお金ないので・・・」…

返信先:@shironeko__yuki 齢を重ねる度に「花ってきれいだなぁ…」と思うようになってきました。今年の夏ごろに自分で初めて栽培に挑戦してみました。マタタビなんですけどw、直に土地に植えていたので、庭の剪定をお願いした業者さんに伝えるのを忘れてしまい、仕事から帰ってくると…ゆきさんのイメージは全体的にゴージャス