失敗しない土地選び

失敗しない土地選びのポイント!

失敗しない土地選びのポイント! 住宅を建てたいと思う場合、最初に乗り越えなければならない壁は土地選びでしょう。
では、失敗しない土地選びのポイントとはいったい何でしょうか。
一つの大事なポイントは、必ず何度も見て回ってから決めるということです。
例えば、日中と夜では同じ場所でおかなり雰囲気は違ってくるものです。
晴れている日の異なる時間帯に見てみるなら、太陽の光が実際どのくらい差し込むのかを自分の目で確認することができるでしょう。
失敗しない土地選びの別のポイントは、通勤や通学に電車を使うという場合、最寄りの駅からその場所までどのくらい離れているか実際に歩いてみるというものです。
毎日のことになりますから、実際に歩いてみて無理がないかどうかを確認するのは大切なことでしょう。
さらに、失敗しない土地選びのもう一つのポイントは、できるだけ新規分譲地を選ぶということです。
新規分譲地では昔から長年そこに住んでいる住人というより、ほとんどが新しい住人となるため、つき合いやすいというメリットがあるからです。

土地購入をする上で業者選びの大切さ

土地購入をする上で業者選びの大切さ 土地を購入をするにあたっては、業者選びが大切になってきます。
一つ目のポイントは、「それぞれの得意分野を知る」。
一口に業者といっても、得意分野は異なります。
賃貸物件を専門にしていたり、投資用物件を専門にしていたりといろいろありますが、土地を購入するなら、売買の仲介を専門している業者を選びましょう。
二つ目のポイントは、「免許の番号をチェックする」。
不動産を扱う業者は、「宅地建物取引業免許」を持っていなければなりませんが、それに書かれている(5)などという数字は、更新された回数を表しています。
ですから、数字が大きいほど営業歴が長いということなので、ある程度の目安になります。
三つ目のポイントは、「業者の規模について」。
大手は人材が多いので、何かあった時でもすぐ対応してもらえますが、新人の営業マンを付けられることもあります。
一方、中小は従業員数こそ少ないものの、地域の人しか知らない情報を持っていたりします。

新着情報

◎2017/11/28

土地を売却する際のポイント
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◎2017/8/22

高値で売却する方法
の情報を更新しました。

◎2017/5/18

失敗しない土地選び
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◎2017/2/8

土地を購入するローン
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「土地 業者」
に関連するツイート
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返信先:@03suu03 オーナーな中間業者の方は変わらないと思います。 土地の所有者なので。 あそこはもうペット霊園しか建てれないそうです。 心機一転今の霊園を壊して新たに作り直すのだと思いますよ。 新しい経営者も探していくと仰ってたと思います。

奥多摩みたいな僻地じゃなくても、中古の戸建ては築20年を超えれば土地だけの価値しか観られないから、路線価によってはとんでもないバーゲンプライスの物件もあったりするしな…そしてそれでも売れない現実。 最後は安値で建売業者に流れた上に分筆されてショボい建売住宅が建つというオチよ。

Twitterエノモト 離島物件ウォッチャー@harumati_k

返信 リツイート 昨日 23:35

返信先:@okamari15 埼玉だと安いと思います! うち新築5LDKで土地込約2500万なんですが、 元々格安のボロ家建っててそこの大家さん(建築関係者)とおかんの知り合いの建築系業者さんと両者の話聞いてリフォームするくらいならいっそ建てちゃえば?って事でクソ安の家げっとしますた☆ ちなみに茨城に近い千葉です^^

返信先:@yuzunek 乾燥地帯で広い土地があり、現在までに発電インフラが整備されていないような地域とか、離島当たりなら効果が出るケースもありますが、日本みたいな雨が多く国土も狭いところではね環境破壊の二次被害のほうが問題ですね。 業者も売電より利権を考えているのではないでしょうか。

返信先:@nikkei他1人 売れもしない土地を売却しますといい、いろいろな費用を請求してくる業者も多いものです。

子供の税金負担を減らせると 甘い言葉を投げかけてくる 事件があるらしいので注意してください 土地処分を業者のいいように やられるのでしょう nikkei.com/article/DGXMZO…

TwitterYutaka@ブラックからの成り上がり投資家@yahoho666

返信 リツイート 昨日 18:43

とはいえどっか店に行けばいい話だな……45分で鍵の業者が来る土地なら歩いてすぐにどっか涼める場所有るでしょ

太陽光発電はしっかり勉強すれば失敗率は少ないと思う 失敗の原因は 施工業者の選択ミス 土地の選択ミス パネルの選択ミス 架台の選択ミス 知識があれば回避できるミスが多く、何も勉強しないで始めた人が騙された失敗談が多いと思う 産業用で本気で始めた人の失敗談は聞かない気がする😃

Twitterズヤ@太陽光投資ブロガー@zuya64

返信 リツイート 昨日 17:05